449 950 €
Bien
217 m²
LE TABLIER
85310
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Créer un compte gratuit449 950 €
Bien • 10 pièces • 217 m²
TRAVAUX
LE TABLIER (85310)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Venez découvrir cette superbe propriété située au Tablier, à proximité de Piquet (endroit magnifique de Vendée), dans un hameau pittoresque, à environ 20 min de la Roche sur Yon et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 426 €
Prix net vendeur
428 524 €
Frais de notaire
+31 217 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 167 €
Capital à emprunter
481 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
28 644 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-1 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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