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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison R+1 82 m² sur terrain 450 m².Sur la commune du Taillan-Médoc, secteur la BOETIE, faites construire cette magnifique contemporaine de 82 m²+garage aux normes RE 2020 vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Av Des Pinsons | 473 500 € | 98 m² | 4 832 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De L Ecureuil | 193 100 € | 97 m² | 1 991 € |
| 20/05/2025 | 9264 Lot Le Clos De Baudin | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 16/05/2025 | 6c Che Des Agrieres | 15 712 446 € | 68 m² | 231 065 € |
| 25/04/2025 | 108b Av De La Boetie | 82 500 € | 89 m² | 927 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 224 194 € | 69 m² | 3 249 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 03/03/2025 | 52 Av De Germignan | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Doc Romefort | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/02/2025 | 2 Av De Germignan | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Des Chardonnerets | 169 050 € | 84 m² | 2 013 € |
| 16/12/2024 | 45 Av Des Bouvreuils | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 06/12/2024 | 45 Av Du Stade | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |