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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
À Vendre - Belle maison landaise au Taillan-Médoc (33) 161 m².Située au Taillan-Médoc, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces...
118bis Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 517 524 € | 53 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 542 640 € | 78 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 588 780 € | 124 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 175 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 229 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE TAILLAN MEDOC
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489 000 € | 2 445 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LE TAILLAN MEDOC
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489 000 € | 2 445 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LE TAILLAN MEDOC
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489 000 € | 2 445 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 EYSINES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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422 000 € | 2 723 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 06/03/2025 | 119 Pechon | 637 500 € | 173 m² | 3 685 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 25/11/2024 | 20 Che De Jean D Arsac | 591 800 € | 180 m² | 3 288 € |
| 21/10/2024 | 13e Rue Des Sables | 768 174 € | 171 m² | 4 492 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Bouvreuils | 439 905 € | 130 m² | 3 384 € |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen | 430 300 € | 157 m² | 2 741 € |
| 27/08/2024 | 67b Av De La Boetie | 424 300 € | 130 m² | 3 264 € |
| 19/06/2024 | 1 Sq Vincent Scotto | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Du Bois Des Ormes | 469 422 € | 155 m² | 3 029 € |
| 22/04/2024 | 19 Che Des Agrieres | 532 482 € | 152 m² | 3 503 € |
| 25/01/2024 | 7b Rue De Lagorce | 567 083 € | 132 m² | 4 296 € |
| 05/01/2024 | 10 All Du Bois De Paille | 529 125 € | 142 m² | 3 726 € |
| 15/12/2023 | 38 All De Cure | 376 100 € | 133 m² | 2 828 € |