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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
33320 - LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON PLAIN PIED - 207 M2 - TERRAIN 3460 M2 DIVISIBLE - PSCINE - TERRASSE - GARAGE - ANNEXE Efficity vous présente cette maison de plain pied de 207 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 484 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 484 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 130 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 130 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 484 € | 186 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 119 Pechon | 637 500 € | 173 m² | 3 685 € |
| 25/11/2024 | 20 Che De Jean D Arsac | 591 800 € | 180 m² | 3 288 € |
| 21/10/2024 | 13e Rue Des Sables | 768 174 € | 171 m² | 4 492 € |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen | 430 300 € | 157 m² | 2 741 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Du Bois Des Ormes | 469 422 € | 155 m² | 3 029 € |
| 22/04/2024 | 19 Che Des Agrieres | 532 482 € | 152 m² | 3 503 € |
| 20/12/2023 | 18 Che De Cassenore | 313 000 € | 220 m² | 1 423 € |
| 31/10/2023 | 137b Av Du Stade | 570 550 € | 168 m² | 3 396 € |
| 23/10/2023 | 69 Che Du Puy De Luc | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 12/09/2023 | 24b All De Cure | 641 215 € | 160 m² | 4 008 € |
| 03/08/2023 | 24 Che Des Agrieres | 464 000 € | 162 m² | 2 864 € |
| 30/06/2023 | 6b Che De Sabaton | 597 000 € | 160 m² | 3 731 € |