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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison pleine de charme avec studio indépendant Un lieu de vie aux multiples possibilitésEt si c'était ici que commençait votre nouvelle histoire Dès l'entrée, on découvre une atmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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414 000 € | 3 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 08/11/2024 | 7c All Des Fleurs | 353 553 € | 102 m² | 3 466 € |
| 31/10/2024 | 61b Che De Mathyadeux | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 31/10/2024 | 11 Av De La Boetie | 322 000 € | 115 m² | 2 800 € |
| 25/10/2024 | 9003 Che De Sabaton | 228 200 € | 108 m² | 2 113 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Bouvreuils | 439 905 € | 130 m² | 3 384 € |