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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
iad France - Maud Nadaux vous propose: Bienvenue au Taillan-Médoc, dans cette charmante maison de 5 pièces, nichée dans un environnement agréable et recherché.Dès l’entrée, vous se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 453 348 € | 46 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 475 440 € | 69 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 154 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7lxC Actuel
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422 000 € | - |
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#b4IX4
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422 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EYSINES
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422 000 € | 2 723 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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414 000 € | 3 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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414 000 € | 3 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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406 000 € | 3 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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406 000 € | 3 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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406 000 € | 3 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 26/11/2024 | 9002 All Des Vignes | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 08/11/2024 | 7c All Des Fleurs | 353 553 € | 102 m² | 3 466 € |
| 31/10/2024 | 61b Che De Mathyadeux | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 31/10/2024 | 11 Av De La Boetie | 322 000 € | 115 m² | 2 800 € |
| 25/10/2024 | 9003 Che De Sabaton | 228 200 € | 108 m² | 2 113 € |