Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
L'agence Laforêt Blanquefort vous propose cette maison d'environ 95 m², située au Taillan-Médoc, à proximité immédiate des commodités et à deux pas de l'arrêt de tram Cantinolle.Ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
322 000 € | 3 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
322 500 € | 3 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
321 262 € | 3 031 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
322 905 € | 3 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
322 905 € | 3 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
322 905 € | 3 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
321 000 € | 3 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
323 000 € | 3 296 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
323 074 € | 2 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
318 944 € | 3 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Av Des Pinsons | 473 500 € | 98 m² | 4 832 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De L Ecureuil | 193 100 € | 97 m² | 1 991 € |
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 25/04/2025 | 108b Av De La Boetie | 82 500 € | 89 m² | 927 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 03/03/2025 | 52 Av De Germignan | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Doc Romefort | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/02/2025 | 2 Av De Germignan | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |