Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 453 m² offrant une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. Emplacement privilégié avec tramway, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
318 944 € | 3 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
321 262 € | 3 031 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
323 074 € | 2 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
339 592 € | 3 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
341 940 € | 3 454 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Av Des Pinsons | 473 500 € | 98 m² | 4 832 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De L Ecureuil | 193 100 € | 97 m² | 1 991 € |
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 25/04/2025 | 108b Av De La Boetie | 82 500 € | 89 m² | 927 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 52 Av De Germignan | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 05/02/2025 | 2 Av De Germignan | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Des Chardonnerets | 169 050 € | 84 m² | 2 013 € |
| 16/12/2024 | 45 Av Des Bouvreuils | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |