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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 457 m² offrant un cadre de vie pratique avec tramway, école et gare à portée de main. Emplacement idéal pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 48 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 608 € | 3 586 € | 83 m² | 4 | Voir |
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298 237 € | 3 637 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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294 431 € | 3 591 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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294 237 € | 3 588 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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294 237 € | 3 588 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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294 237 € | 3 588 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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293 448 € | 3 861 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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304 431 € | 3 713 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 128 Av De La Boetie | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 20/05/2025 | 9264 Lot Le Clos De Baudin | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 16/05/2025 | 6c Che Des Agrieres | 15 712 446 € | 68 m² | 231 065 € |
| 25/04/2025 | 108b Av De La Boetie | 82 500 € | 89 m² | 927 € |
| 14/04/2025 | 45 Che Du Petit Hontane | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 224 194 € | 69 m² | 3 249 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Doc Romefort | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De Calavet | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Des Chardonnerets | 169 050 € | 84 m² | 2 013 € |
| 06/12/2024 | 45 Av Du Stade | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 03/12/2024 | 4 Imp Du Vieux Puits | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 02/12/2024 | 61 Av De La Boetie | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/11/2024 | 13b Rue De La Vieille Maison | 318 000 € | 82 m² | 3 878 € |
| 25/11/2024 | 5b All Des Vignes | 351 800 € | 89 m² | 3 953 € |