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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Sur la commune du Taillan-Médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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303 217 € | 3 332 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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303 217 € | 3 332 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Av Des Pinsons | 473 500 € | 98 m² | 4 832 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De L Ecureuil | 193 100 € | 97 m² | 1 991 € |
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 25/04/2025 | 108b Av De La Boetie | 82 500 € | 89 m² | 927 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 52 Av De Germignan | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Doc Romefort | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/02/2025 | 2 Av De Germignan | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Des Chardonnerets | 169 050 € | 84 m² | 2 013 € |