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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabil...
3 Avenue de l'Eglise 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE TEICH ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRfss Actuel
|
127 000 € | - |
|
#a6IwV
|
128 000 € | +0,8% |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 32 Rue Du Port | 105 179 € | 36 m² | 2 922 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Saint Andre | 130 900 € | 42 m² | 3 117 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Castaings | 151 210 € | 50 m² | 3 024 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Marquisat | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 20/03/2025 | 6ter Av De Lamothe | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Saint Andre | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 19/02/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Port | 128 170 € | 47 m² | 2 727 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Salicornes | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 27/12/2024 | 34 Av De La Cote D Argent | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 17/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 13/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 02/12/2024 | 77 Av De La Cote D Argent | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 25/11/2024 | 9000 Rue De Marthias | 158 500 € | 38 m² | 4 171 € |