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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
LE TEICH Belle situation en centre ville pour ce T3 à la sup.LE TEICH Centre ville, Situation parfaite dans une agréable rue calme du centre ville, à proximité des commodités, 700 ...
5 Avenue de la Côte d'Argent 33470 Le Teich
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE TEICH ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TEICH
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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256 900 € | 3 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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257 700 € | 3 630 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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232 060 € | 3 413 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue Saint Andre | 130 900 € | 42 m² | 3 117 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Castaings | 151 210 € | 50 m² | 3 024 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Marquisat | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 20/03/2025 | 6ter Av De Lamothe | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Saint Andre | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 19/02/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Port | 128 170 € | 47 m² | 2 727 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Salicornes | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 27/12/2024 | 34 Av De La Cote D Argent | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 02/12/2024 | 77 Av De La Cote D Argent | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Castaings | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 06/08/2024 | 34 Av De La Cote D Argent | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 01/07/2024 | 2c Rue Du Chateau | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 12/03/2024 | 44 Av De La Cote D Argent | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 23/02/2024 | 26 Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |