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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison de caractère style Bassin / Cabane - 142 m² -581 000 Emplacement rare au Teich Sur la commune très recherchée du Teich, découvrez ce projet de maison de caractère inspirée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 623 448 € | 64 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 653 760 € | 94 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 150 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 771 120 € | 212 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 276 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEICH ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TEICH
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580 000 € | 4 328 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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578 000 € | 3 682 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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575 000 € | 4 078 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 809 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 809 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 809 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 90b Av De La Cote D Argent | 537 000 € | 129 m² | 4 163 € |
| 20/12/2024 | 80q Av De Camps | 574 676 € | 123 m² | 4 672 € |
| 05/11/2024 | 66d Rue De Balanos | 149 898 € | 117 m² | 1 281 € |
| 18/10/2024 | 84ter Av De Camps | 489 650 € | 130 m² | 3 767 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Auguste Lafon | 580 000 € | 114 m² | 5 088 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Penhedor | 575 000 € | 133 m² | 4 323 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue De Milon | 365 200 € | 114 m² | 3 204 € |
| 26/06/2024 | 58b Rue De Boulange | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 13/06/2024 | 9 All Du Hougas | 754 432 € | 170 m² | 4 438 € |
| 24/05/2024 | 55ter Rue Des Poissonniers | 617 600 € | 127 m² | 4 863 € |
| 26/01/2024 | 16q Rue De L Industrie | 444 900 € | 131 m² | 3 396 € |
| 25/01/2024 | 66c Rue De Balanos | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 22/12/2023 | Le Pujaou | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 06/10/2023 | 40 Rue Des Pins | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 03/10/2023 | 3b Rue De La Mission | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |