71 000 €
T5
63 m²
LE TEILLEUL
50640
-8%
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Maison • 5 pièces • 63 m²
LE TEILLEUL (50640)
Terrain
408 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 381 €
Prix net vendeur
67 619 €
Frais de notaire
+6 464 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 464 €
Capital à emprunter
77 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
8 316 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rte Du Pont Mary - Ferrieres | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/05/2025 | 4 Imp De La Lande - Heusse | 97 200 € | 44 m² | 2 209 € |
| 03/04/2025 | 39 Rte De La Croix Baffariaie -hu | 66 600 € | 57 m² | 1 168 € |
| 25/02/2025 | 36 Rue Beauregard - Le Teilleul | 42 000 € | 83 m² | 506 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Anciennes Ecoles | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 10/12/2024 | 5 Rte De La Perelle - Ste-marie- | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 30/10/2024 | 1 Rte De Valabon - Ste-marie-du- | 118 250 € | 43 m² | 2 750 € |
| 26/07/2024 | 22 Rte De Ferrieres - Le Teilleul | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue De L Eglise | 18 500 € | 63 m² | 294 € |
| 30/05/2024 | 35 Rte De Mortain - Husson | 21 400 € | 57 m² | 375 € |
| 04/04/2024 | 53 Rte De Gorron - Le Teilleul | 12 500 € | 64 m² | 195 € |
| 29/01/2024 | 11 Rte De Ferrieres - Ste-marie-d | 37 500 € | 60 m² | 625 € |
| 25/01/2024 | 1 Imp De La Haudiardiere - Heuss | 79 500 € | 79 m² | 1 006 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Beauregard - Le Teilleul | 34 500 € | 76 m² | 454 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Beauregard - Le Teilleul | 43 000 € | 76 m² | 566 € |