388 500 €
T6
187 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE
44360
-24%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 6 pièces • 187 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE (44360) • le Temple-de-Bretagne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 942 €
Prix net vendeur
373 558 €
Frais de notaire
+27 447 €
Émoluments
4 058 €
Droits & taxes
22 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 947 €
Capital à emprunter
415 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 100 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 142 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
24 684 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CORDEMAIS
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353 000 € | 1 605 € | 220 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Du Sillon | 485 000 € | 215 m² | 2 256 € |
| 03/03/2025 | 1 All De La Sencive | 272 500 € | 150 m² | 1 817 € |
| 27/12/2024 | 52b Rue Georges Bonnet | 263 000 € | 200 m² | 1 315 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Des Genets | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 27/03/2023 | 23 Rue Du Sillon | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |