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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 068 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE THEIL DE BRETAGNE ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE THEIL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RETIERS
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156 700 € | 2 035 € | 77 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Acacias | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Bourg Neuf | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Bourg Neuf | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 26/11/2024 | 18ter Rue Amiral Ducrest | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 14/11/2024 | 22 La Jannaie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 23/04/2024 | 54 La Sablonniere | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 27/01/2024 | 8 Rue Amand De Leon Des Ormeaux | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 06/07/2023 | 38 La Piverdiere | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |