161 200 €
T6
123 m²
LE THEIL
61260
+29%
vs marché
1 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 200 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LE THEIL (61260) • le Theil
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 942 €
Prix net vendeur
154 258 €
Frais de notaire
+12 406 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 606 €
Capital à emprunter
173 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 515 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
16 236 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE THEIL ↗ +4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CETON
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUGE
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 29 Av Du Perche | 77 500 € | 98 m² | 791 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue D'huisne | 237 000 € | 130 m² | 1 823 € |
| 13/09/2024 | 5 Charabaux | 221 200 € | 130 m² | 1 702 € |
| 27/08/2024 | 99 La Roche L'hermitiere | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue De La Charmoye | 196 000 € | 123 m² | 1 593 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Pecherie | 66 800 € | 105 m² | 636 € |
| 10/04/2024 | 42 La Taille Le Theil Huisne | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De La Matteau Theil Huisne | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 20/11/2023 | 6 Av Du Perche | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 26/10/2023 | 5009 La Cour Gemages | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 09/09/2023 | 398 Les Bois De La Billette | 179 000 € | 130 m² | 1 377 € |
| 07/09/2023 | 37 La Cirotiere | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 22/07/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 29/03/2023 | 15 Rue Du College | 10 648 010 € | 100 m² | 106 480 € |
| 29/03/2023 | 62 Rue De La Taille | 10 648 010 € | 108 m² | 98 593 € |