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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
MAISON COUP DE CŒUR AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DPE BKERNEL Immobilier vous propose au Thillay , proche de Roissy CDG, une magnifique maison entièrement rénovée il y a 2 ans, sans aucu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE THILLAY
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 LE THILLAY
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 LE THILLAY
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 LE THILLAY
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429 000 € | 2 584 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Des Lilas | 342 000 € | 108 m² | 3 167 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Pont A L Huile | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 19/12/2024 | 22b Av Du Chateau | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Alfred De Musset | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 27/08/2024 | 12b Av Baudelaire | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 20/08/2024 | 44 Av Du Marechal Bessieres | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 26/07/2024 | 6 Av Des Charmilles | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 21/06/2024 | 92 Rue De Paris | 383 000 € | 151 m² | 2 536 € |
| 29/04/2024 | 5 Av Du Moulin | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 06/12/2023 | 9 Av Du Chateau | 262 000 € | 122 m² | 2 148 € |
| 02/06/2023 | 27 Courbeantes | 417 000 € | 140 m² | 2 979 € |
| 30/05/2023 | 100 Rue De Paris | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 11/05/2023 | 19 Av Henri Dunant | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 11/05/2023 | 20 Che Des Prieurs | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 31/03/2023 | 57 Che Des Prieurs | 372 845 € | 131 m² | 2 846 € |