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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien gérée, cet appartement 4 pièces – 3 chambres offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif pérenne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE THILLAY
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T4 LE THILLAY
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T5 GONESSE
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 5 | Voir |
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179 500 € | 2 426 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THILLAY
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T4 GONESSE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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T4 GONESSE
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 123b Rue De Paris | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 19/11/2024 | 123b Rue De Paris | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 03/09/2024 | 123b Rue De Paris | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 30/07/2024 | 123b Rue De Paris | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 27/05/2024 | 123b Rue De Paris | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 08/12/2023 | 123b Rue De Paris | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 26/09/2023 | 123b Rue De Paris | 162 000 € | 57 m² | 2 842 € |
| 26/04/2023 | 123b Rue De Paris | 153 000 € | 71 m² | 2 155 € |