65 000 €
T7
158 m²
LE THILLOT
88160
-74%
vs marché
411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
LE THILLOT (88160)
Terrain
548 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 500 €
Prix net vendeur
62 500 €
Frais de notaire
+6 112 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 112 €
Capital à emprunter
71 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,09%
20 856 €/an
Rendement net
20,37%
après charges
Cashflow
+784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE THILLOT
|
65 000 € | 411 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE THILLOT
|
65 000 € | 411 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T8 FRESSE SUR MOSELLE
|
66 000 € | 418 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRESSE SUR MOSELLE
|
66 000 € | 418 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRESSE SUR MOSELLE
|
66 000 € | 418 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRESSE SUR MOSELLE
|
66 000 € | 418 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRESSE SUR MOSELLE
|
66 000 € | 418 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE THILLOT
|
60 000 € | 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE THILLOT
|
60 000 € | 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE THILLOT
|
60 000 € | 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Av De Verdun | 151 100 € | 138 m² | 1 095 € |
| 04/04/2025 | 3 Av De Verdun | 92 000 € | 165 m² | 558 € |
| 07/03/2025 | 35 Rue De La Mouline | 174 000 € | 167 m² | 1 042 € |
| 30/08/2024 | 41 Rte Du Menil | 97 500 € | 170 m² | 574 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue De Chaillon | 201 400 € | 145 m² | 1 389 € |
| 01/08/2023 | 50 Av De Verdun | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |