372 500 €
T8
253 m²
LE THOU
17290
-43%
vs marché
1 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 500 €
Maison • 8 pièces • 253 m²
LE THOU (17290)
Niveaux
3
Terrain
2 m²
Construction
1870
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
147 kWh/m²
GES
D
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Payable à concurrence de 425 000EUR Net vendeur mensualités.'A vendre Propriété dans le cadre d'une vente à terme libre sur une durée de 20 ans'Belle opportunité sur cet ensemble i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 327 €
Prix net vendeur
358 173 €
Frais de notaire
+26 392 €
Émoluments
3 910 €
Droits & taxes
21 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 892 €
Capital à emprunter
398 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
33 396 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher