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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison 5 piècesEn avant-première, découvrez cette maison de plain-pied de 93 m² habitables, 3 chambres, implantée sur une parcelle de 555 m². Elle est proposée en version brute, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THOU ↗ +1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE THOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALLON
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220 283 € | 2 448 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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219 072 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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219 072 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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219 072 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON
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224 058 € | 2 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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232 175 € | 2 345 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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206 300 € | 2 063 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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203 000 € | 2 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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203 000 € | 2 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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237 356 € | 2 580 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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194 950 € | 2 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5536 La Preuille | 195 500 € | 84 m² | 2 327 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Des Talmeniers | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Talmeniers | 232 187 € | 97 m² | 2 394 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Passereaux | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 30/10/2024 | 15 Imp Des Orcanettes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Orcanettes | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Des Prunus | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue De La Justice | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Chateau De Cigogne | 208 200 € | 77 m² | 2 704 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Des Talmeniers | 272 820 € | 99 m² | 2 756 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Des Palisses | 202 770 € | 75 m² | 2 704 € |
| 07/05/2024 | 3a Rue Des Brandettes | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue Du Four A Chaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 30/08/2023 | 50 Rue Des Passereaux | 255 444 € | 81 m² | 3 154 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue De La Bascule | 264 000 € | 85 m² | 3 106 € |