849 000 €
T6
230 m²
LE TIGNET
06530
-25%
vs marché
3 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit849 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
LE TIGNET (06530) • le Tignet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 654 €
Prix net vendeur
816 346 €
Frais de notaire
+57 817 €
Émoluments
8 303 €
Droits & taxes
48 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 817 €
Capital à emprunter
906 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
30 360 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-3 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PEYMEINADE
|
835 000 € | 3 300 € | 253 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
830 000 € | 3 230 € | 257 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
830 000 € | 3 230 € | 257 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
890 000 € | 3 956 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
890 000 € | 3 956 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
890 000 € | 3 956 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
890 000 € | 3 956 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T8 SPERACEDES
|
895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 SPERACEDES
|
895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
799 000 € | 3 520 € | 227 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
799 000 € | 3 520 € | 227 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
799 000 € | 3 520 € | 227 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
799 000 € | 3 520 € | 227 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
799 000 € | 3 520 € | 227 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
799 000 € | 3 520 € | 227 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 276 Che De La Maure Vc 12 | 1 300 000 € | 185 m² | 7 027 € |
| 12/10/2023 | 205 Che Des Santolines | 963 000 € | 192 m² | 5 016 € |
| 11/08/2023 | 1268 Che Des Moulins Vc 7 | 500 000 € | 188 m² | 2 660 € |