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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Maison familiale avec vue sur l'eau - Le Tour-du-Parc, secteur PencadenicIdéalement située à Pencadenic, dans un cadre privilégié à deux pas du littoral, cette maison indépendante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 669 144 € | 69 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 701 640 € | 101 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 761 220 € | 161 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 896 100 € | 296 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TOUR DU PARC ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TOUR DU PARC
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623 700 € | 5 775 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUR DU PARC
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623 700 € | 5 775 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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630 000 € | 4 884 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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609 000 € | 5 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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609 000 € | 5 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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609 000 € | 5 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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609 000 € | 5 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 SARZEAU
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603 200 € | 4 535 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 SARZEAU
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603 200 € | 4 535 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 SARZEAU
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598 500 € | 4 534 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 SARZEAU
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593 250 € | 4 784 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 SARZEAU
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593 250 € | 4 784 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 SARZEAU
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593 250 € | 4 784 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T7 SARZEAU
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659 000 € | 4 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 SARZEAU
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659 000 € | 4 992 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2b Imp Des Cormorans | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 23/04/2025 | 6 All Des Pres De Toulcaden | 533 372 € | 121 m² | 4 408 € |
| 20/01/2025 | 15 Lot Dom Fougeri | 376 000 € | 100 m² | 3 760 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Benester | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Marie Jeanne Mantrand | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Pierre Le Pelve | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 29/08/2024 | 19 Imp De L Ocean | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 08/08/2024 | 5095 Imp De Bourgogne | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Anne De Bretagne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/06/2024 | 9 Rue Pierre Le Pelve | 386 200 € | 97 m² | 3 981 € |
| 15/04/2024 | 1 Imp Du Pont Neuf | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue De L Etier | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Marie Le Franc | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/03/2024 | 28 Lot Dom Fougeri | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 15/01/2024 | 21 Rue De Benester | 240 240 € | 129 m² | 1 862 € |