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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
LE TOUR DU PARC, EN EXCLUSIVITE, une maison de 90 m² sur un joli terrain arboré de 660m² environ situé à 1km de la plage et 400mètres des commerces. Elle comprend une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TOUR DU PARC ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SARZEAU
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378 000 € | 4 295 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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378 000 € | 4 295 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUR DU PARC
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378 000 € | 4 109 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T7 SARZEAU
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 SARZEAU
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 SARZEAU
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 SARZEAU
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 SARZEAU
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T8 SARZEAU
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 8 | Voir |
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T7 SARZEAU
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399 200 € | 3 629 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 SARZEAU
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399 200 € | 3 629 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 SARZEAU
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Marie Le Franc | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 12/06/2025 | 2b Imp Des Cormorans | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 20/01/2025 | 15 Lot Dom Fougeri | 376 000 € | 100 m² | 3 760 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Benester | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Marie Jeanne Mantrand | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 29/08/2024 | 19 Imp De L Ocean | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 08/08/2024 | 5095 Imp De Bourgogne | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Anne De Bretagne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 14/06/2024 | 5880 Balanfournis | 300 629 € | 82 m² | 3 666 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De Toulcaden | 352 000 € | 83 m² | 4 241 € |
| 05/06/2024 | 9 Rue Pierre Le Pelve | 386 200 € | 97 m² | 3 981 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue De L Etier | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Marie Le Franc | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/03/2024 | 28 Lot Dom Fougeri | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 08/12/2023 | 7 Imp De Keribat | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |