178 500 €
T5
102 m²
LE TOURNE
33550
-24%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LE TOURNE (33550)
Terrain
158 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 687 €
Prix net vendeur
170 813 €
Frais de notaire
+13 541 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 041 €
Capital à emprunter
192 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
13 464 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TOURNE ↘ -15.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TOURNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE TOURNE
2 359-2 509€
35j
2 530-2 680€
147j
2 759-2 909€
27j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGOIRAN
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183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Che De L Estey | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Pont De Rose | 184 240 € | 100 m² | 1 842 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Du Mascaret | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Tisserands | 327 000 € | 104 m² | 3 144 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De Mores | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl D Armes | 220 600 € | 89 m² | 2 479 € |
| 14/01/2025 | 13 Av Des Ecoles | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 10/01/2025 | 3 All Auguste Rodin | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Fontaine Du Bayle | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 7 Rte De Bordeaux | 198 920 € | 90 m² | 2 210 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue De Verdun | 277 000 € | 89 m² | 3 112 € |
| 09/04/2024 | 16 Rue Du 19 Mars 1962 | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 14/11/2023 | 12 Lot Domaine De Carreyre | 298 000 € | 96 m² | 3 104 € |