194 000 €

T5 87 m²

LE TREPORT 76470

-23% vs marché

2 230 €/m²

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194 000 €

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Agences 3

#a8XYM 192 000 € #av4tQ 192 000 € #aAu9D 192 000 €

Appartement T5 • 5 pièces • 87 m²

LE TREPORT (76470) • le Tréport

Étage 1er étage

Balcon Chauffage électrique

DPE E 296 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

2M Immobilier Le Tréport vous propose cet appartement au 1er étage avec vue mer et port dans une copropriété située au Tréport station balnéaire de la côte d'Albâtre. Comprenant en...

34 Quai Francois 1er 76470 Le Tréport

Probabilité : 86%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 194 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 238 €

Prix net vendeur 184 762 €

Frais de notaire +14 498 €

Émoluments 2 248 €

Droits & taxes 10 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 208 498 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 208 498 €

Capital à emprunter 208 498 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 492 €/mois	7 552 €/mois	209 328 €	21 680 €	3,15%
10 ans	1 829 €/mois	5 542 €/mois	219 480 €	31 832 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 323 €/mois	4 009 €/mois	238 140 €	50 492 €	3,30%
20 ans	1 079 €/mois	3 270 €/mois	258 960 €	71 312 €	3,40%
25 ans	934 €/mois	2 830 €/mois	280 200 €	92 552 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,92%

11 484 €/an

Rendement net

3,73%

après charges

Cashflow

-564 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% plus cher

* Appartement 5p, LE TREPORT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b3frp Actuel	194 000 €	-
#a8XYM	192 000 €	-1,0%
#av4tQ	192 000 €	-1,0%
#aAu9D	192 000 €	-1,0%

4 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/11/2024	22 Rue Amiral Courbet	120 000 €	68 m²	1 765 €
30/08/2024	8 Rue Flandres Dunkerque	166 000 €	80 m²	2 075 €
09/08/2024	24 Av Des Canadiens	930 000 €	70 m²	13 286 €
30/06/2023	1 Rue Jules Verne	200 000 €	82 m²	2 439 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).