454 410 €
T5
118 m²
LE TRIADOU
34270
-10%
vs marché
3 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 410 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
LE TRIADOU (34270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 410 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 568 €
Prix net vendeur
434 842 €
Frais de notaire
+31 650 €
Émoluments
4 645 €
Droits & taxes
25 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 060 €
Capital à emprunter
486 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 50 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 74 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 555 120 € | 117 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 166 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 215 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
15 576 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/07/2024 | 5 Lot Le Fragon | 440 150 € | 111 m² | 3 965 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Du Carignan | 384 440 € | 98 m² | 3 923 € |