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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Lieu de villégiature par excellence avec ses hôtels, ses restaurants, son golf 27 trous, son abbaye, ses nombreux chemins de randonnée, son école, Le Tronchet est un village paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 5075 Le Coin Trehan | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 23/08/2024 | 5001 Le Rocher Barbier | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 18/07/2024 | 5082 Les Grands Bois | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 15/11/2023 | 5075 Le Coin Trehan | 514 500 € | 144 m² | 3 573 € |
| 31/10/2023 | 9005 Clos Du Grand Bois | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |