213 000 €
T6
124 m²
LE TRONQUAY
27480
-14%
vs marché
1 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
LE TRONQUAY (27480) • le Tronquay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
16 368 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LYONS LA FORET
|
215 000 € | 1 424 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURY LA FORET
|
215 000 € | 1 424 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURY LA FORET
|
215 000 € | 1 424 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 LYONS LA FORET
|
215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LYONS LA FORET
|
215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LYONS LA FORET
|
215 000 € | 1 424 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZU LA FORET
|
209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZU LA FORET
|
209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T9 LYONS LA FORET
|
225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T8 LYONS LA FORET
|
225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LYONS LA FORET
|
225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 LYONS LA FORET
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 45 Av Bremontier | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 22/08/2024 | 5 Rte De Lyons | 196 500 € | 108 m² | 1 819 € |
| 13/02/2024 | 5000i Le Bordage | 90 517 € | 140 m² | 647 € |
| 19/12/2023 | 6 Che Du Boulaye | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |