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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Idéalement située entre villefranche-de-Panat (et de son lac!) et Le Truel au bord du Tarn, les amateurs de nature et de détentes seront comblés.Elle possède un beau potentiel, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TRUEL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE TRUEL Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5168 La Romiguiere | 73 155 € | 65 m² | 1 125 € |
| 20/11/2024 | 5338 Le Truel | 118 750 € | 51 m² | 2 328 € |
| 20/11/2024 | 5338 Le Truel | 118 750 € | 70 m² | 1 696 € |
| 15/02/2024 | 5005 Le Truel | 20 000 € | 60 m² | 333 € |