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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
SECTEUR HOSTENSDans un village très proche d'Hostens découvrez cette maison très chaleureuse en bois de 2004: Elle se compose en rdc d'une entrée, cuisine équipée ouverte donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TUZAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T8 ST MAGNE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MAGNE
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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275 600 € | 2 784 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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270 300 € | 2 906 € | 93 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9001 Le Bourg-nord | 186 530 € | 85 m² | 2 194 € |
| 05/09/2024 | 57 Rte Du Chateau D'eau | 239 800 € | 82 m² | 2 924 € |
| 11/12/2023 | 5 Janthieu | 224 200 € | 114 m² | 1 967 € |
| 25/07/2023 | 1b Bouhiton | 162 500 € | 104 m² | 1 563 € |