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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
*TROP TARD MAISON SOUS OFFRE* Contactez moi pour connaître les prochains biens à la vente Idéal pour une famille cherchant confort, modernité et cadre de vie agréable. Située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, LE VAL ST GERMAIN ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CHERON
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHERON
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHERON
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CHERON
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349 400 € | 3 012 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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319 000 € | 2 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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319 000 € | 2 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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359 800 € | 3 301 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE MONTCOURONNE
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362 181 € | 3 937 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6b Rue Du Marais | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Du Marais | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 31/03/2025 | 45 Che Des Touranies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/01/2025 | 16 Che Des Bienfaits | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 09/08/2024 | 1 Che Du Fond Des Mares | 325 750 € | 89 m² | 3 660 € |
| 22/05/2024 | 45 Che Des Touranies | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 29/03/2024 | 15 Voie Des Sources | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Haute | 315 800 € | 83 m² | 3 805 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 09/11/2023 | 66b Rue Du Village | 109 000 € | 104 m² | 1 048 € |
| 29/08/2023 | 24b Rue Haute | 373 250 € | 111 m² | 3 363 € |
| 22/08/2023 | 33 Rue De La Poterie | 299 635 € | 100 m² | 2 996 € |
| 08/08/2023 | 16 Rte De Granville | 328 000 € | 111 m² | 2 955 € |
| 24/07/2023 | 1b Che De Houdoux | 346 000 € | 79 m² | 4 380 € |