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VILLA T6 PISCINE ANNEXES VUE PANORAMIQUEEn exclusivité EXPERTIMO : Un vrai bijou cette jolie villa tout confort, en position dominante au calme (!) avec vue panoramique au dessus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 5731 Saint Joseph | 265 000 € | 161 m² | 1 646 € |
| 03/04/2024 | 5125 Saint Joseph | 338 200 € | 150 m² | 2 255 € |
| 12/12/2023 | 8 Rue Du Verrier | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/10/2023 | 5962 Plan De Bramefan | 590 000 € | 177 m² | 3 333 € |
| 07/09/2023 | 6251 Laval | 484 000 € | 186 m² | 2 602 € |
| 24/08/2023 | 6523 Les Machottes | 678 070 € | 162 m² | 4 186 € |
| 29/06/2023 | 71 Che Des Oliviers | 628 360 € | 169 m² | 3 718 € |