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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
vente maison - 3 pièce(s)Exclusivité AS&Co. - Terrain plat avec petit maison de 68 m² habitable avec travaux - Possibilité d'agrandissement de 30% de la surface existante - Soit, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 2 Che Du Clos | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 31/10/2024 | 5260 Champlait | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De L Ermitage | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 11/10/2024 | 7b Che De Malaquis | 572 000 € | 86 m² | 6 651 € |
| 15/07/2024 | 15 Rue Des Ardennes | 251 230 € | 73 m² | 3 442 € |
| 13/10/2023 | 20 Che Du Nid De Corbin | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 11/10/2023 | 5 Che Du Rocher Cailleau | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 12/07/2023 | 1 Che Des Pins | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |