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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Situé à Le Vaudoué (77), commune recherchée aux portes de la forêt de Fontainebleau, ce terrain de 765 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et résidentiel, idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VAUDOUE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VAUDOUE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE VAUDOUE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAUDOUE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VAUDOUE
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAUDOUE
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAUDOUE
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY SUR ECOLE
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344 000 € | 2 730 € | 126 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 33 Rue Des Templiers | 248 515 € | 103 m² | 2 413 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue De La Fontaine Fourches | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 14/11/2024 | 26 Rue Des Templiers | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 11/10/2024 | 7b Che De Malaquis | 572 000 € | 86 m² | 6 651 € |
| 17/04/2024 | 29 Che Du Rocher Cailleau | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Fontaine Fourches | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 29/11/2023 | 19 Rue Des Ardennes | 150 491 € | 94 m² | 1 601 € |
| 12/07/2023 | 1 Che Des Pins | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 24/05/2023 | 31 Che Du Rocher Cailleau | 762 145 € | 110 m² | 6 929 € |