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** NOUVEAUTE** RARE - Bel environnement agréable et calme à LE VERNET à 5 mn de VICHY/CUSSET. Accès rapide sur la gare de VICHY. Contacter M. BACCAUD Responsable d'Agence pour rens...
19 Rue des Roches 03200 Le Vernet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VERNET ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VERNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Imp De Saint Amand | 138 550 € | 96 m² | 1 443 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue De Verduizant La Courie | 344 000 € | 122 m² | 2 820 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Raffin | 150 850 € | 114 m² | 1 323 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Des Res De Dursat | 402 500 € | 136 m² | 2 960 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Albert Corre | 95 490 € | 97 m² | 984 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Maurice Constantin Weyer | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De Cusset | 73 150 € | 105 m² | 697 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue De Cusset | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 05/07/2024 | 59 Rue Paul Devaux | 265 600 € | 131 m² | 2 027 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue Des Roches | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Du Chasseur | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 03/06/2023 | 4 Rue Des Nougeres | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |