335 000 €
T7
170 m²
LE VIEIL EVREUX
27930
+8%
vs marché
1 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
LE VIEIL EVREUX (27930) • Cierrey
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
322 115 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 919 €
Capital à emprunter
358 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
22 440 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MISEREY
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIERREY
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MISEREY
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T9 CIERREY
|
335 000 € | 1 948 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T7 CIERREY
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIERREY
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
|
320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 BROSVILLE
|
315 000 € | 1 684 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 SACQUENVILLE
|
315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 SACQUENVILLE
|
315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 REUILLY
|
310 000 € | 1 902 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 REUILLY
|
310 000 € | 1 902 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 REUILLY
|
310 000 € | 1 902 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 REUILLY
|
310 000 € | 1 902 € | 163 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Pecheurs | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 01/03/2025 | 32 Rue De L Aqueduc | 298 000 € | 199 m² | 1 497 € |
| 18/01/2025 | 30 Rue De L Aqueduc | 255 380 € | 146 m² | 1 749 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue De La Garenne | 253 000 € | 161 m² | 1 571 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Terres Noires | 197 600 € | 137 m² | 1 442 € |
| 14/08/2024 | 57 Rue Du Jonctier | 234 190 € | 147 m² | 1 593 € |
| 15/06/2024 | 13 Rue Du Fanum | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |