105 000 €
T6
102 m²
LE VIEUX MARCHE
22420
-41%
vs marché
1 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
LE VIEUX MARCHE (22420) • le Vieux-Marché
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 522 €
Prix net vendeur
100 478 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 718 €
Capital à emprunter
113 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,82%
13 464 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Pl Angela Duval | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 30/04/2025 | 12 Pl Massignon | 83 000 € | 91 m² | 912 € |
| 28/04/2025 | 17 Hent Gwazh Ar Flour | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 17/02/2025 | 1 Hent Dall Laenneg | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 07/02/2025 | 11 Hent Ar Penker | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 6 Hent Ar Justisou | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 16/09/2024 | 21 Hent Ar Penker | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 30/08/2024 | 7 Hent Bear | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |
| 29/08/2024 | 15 Hent Ar C'hozti | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 29/08/2024 | 19 Hent Ar Justisou | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 14/12/2023 | 29 Hent Kerloc'hiou | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 15/11/2023 | 6 Hent Ar Puns | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 03/10/2023 | 11 Hent Ar Penker | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 02/09/2023 | 1 Hent Armand Robin | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 04/08/2023 | 4 Le Scavet | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |