179 900 €
T5
137 m²
LE VIEUX MARCHE
22420
-40%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
LE VIEUX MARCHE (22420)
Terrain
521 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 747 €
Prix net vendeur
172 153 €
Frais de notaire
+13 634 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 534 €
Capital à emprunter
193 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
18 084 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIEUX MARCHE ↗ +59.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIEUX MARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3 Hent Jean Moulin | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 12/02/2025 | 3 Pl Des Deportes | 135 100 € | 144 m² | 938 € |
| 07/02/2025 | 11 Hent Ar Penker | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 6 Hent Ar Justisou | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 16/09/2024 | 21 Hent Ar Penker | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 03/05/2024 | 4 Le Croajou | 223 000 € | 134 m² | 1 664 € |
| 20/02/2024 | 3 Goas Huet | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 03/10/2023 | 11 Hent Ar Penker | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 02/09/2023 | 1 Hent Armand Robin | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 23/06/2023 | 14 Hent Kompagnon Dall | 195 121 € | 115 m² | 1 697 € |
| 23/05/2023 | 6 Hent Kerloc'hiou | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 04/05/2023 | 19 Hent Kerloc'hiou | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |