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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située dans bel environnement, proche Le Vigan, à Notre Dame de la Rouvière, grande villa T6 sur 2 niveaux comprenant grande pièce à vivre avec cheminée, 5 chambres, une sdb, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE VIGAN
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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268 000 € | 1 740 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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268 000 € | 1 740 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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268 000 € | 1 740 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LE VIGAN
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248 000 € | 1 759 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLIERES CAVAILLAC
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9003 Route Neuve | 242 250 € | 100 m² | 2 423 € |
| 28/03/2025 | 224 Che De La Garoussiere | 187 000 € | 118 m² | 1 585 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Sergent Triaire | 168 100 € | 100 m² | 1 681 € |
| 15/11/2024 | 9094 Rte De La Merliere | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 9150 Che Sur La Ville | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 12/11/2024 | 318 Che De La Garoussiere | 256 550 € | 110 m² | 2 332 € |
| 24/10/2024 | 9002 Hameau De Campis | 268 600 € | 125 m² | 2 149 € |
| 21/05/2024 | 9190 Hameau De Gaujac | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 08/03/2024 | 2620 Route Neuve | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 08/02/2024 | 3507 Rte De La Merliere | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 19/10/2023 | 1000 Coularou | 326 000 € | 101 m² | 3 228 € |
| 26/09/2023 | 9187 Rte De St Bresson | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue De La Prairie | 22 678 € | 101 m² | 225 € |
| 31/07/2023 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/07/2023 | 857 Rte De Ganges | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |