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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE VIGAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE VIGANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Mont D Haussez | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 29/03/2025 | 5 Rue De La Calade | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Des Casernes | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Barris | 126 200 € | 102 m² | 1 237 € |
| 11/12/2024 | 9199 Rte De Paillerols Cd 327 | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 28/11/2024 | 11 Pl Sainte Euzeby | 78 500 € | 79 m² | 994 € |
| 01/08/2024 | 12 Pl Sainte Euzeby | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 30/05/2024 | 12 Bd Du Plan D Auvergne | 48 000 € | 73 m² | 658 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Des Barris | 43 700 € | 75 m² | 583 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Calade | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Casernes | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Boucherie | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 02/10/2023 | 12 Pl Sainte Euzeby | 74 000 € | 79 m² | 937 € |
| 21/09/2023 | 10 Pl Sainte Euzeby | 84 900 € | 96 m² | 884 € |
| 20/09/2023 | 24 Che De L'hom | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |