235 000 €
T5
103 m²
LE VIGAN
30120
+36%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LE VIGAN (30120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
13 596 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VIGAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDAGOUT
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDAGOUT
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AVEZE
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AVEZE
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AVEZE
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VIGAN
|
219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 AVEZE
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVEZE
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 540 Route Neuve | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 28/05/2025 | 9003 Route Neuve | 242 250 € | 100 m² | 2 423 € |
| 04/04/2025 | 9127 Cote D Aulas | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 28/03/2025 | 224 Che De La Garoussiere | 187 000 € | 118 m² | 1 585 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Sergent Triaire | 168 100 € | 100 m² | 1 681 € |
| 14/11/2024 | 9150 Che Sur La Ville | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 12/11/2024 | 318 Che De La Garoussiere | 256 550 € | 110 m² | 2 332 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue Des Casernes | 109 345 € | 84 m² | 1 302 € |
| 22/05/2024 | 9001c Hameau D Esperies | 246 800 € | 90 m² | 2 742 € |
| 21/05/2024 | 9190 Hameau De Gaujac | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 08/03/2024 | 2620 Route Neuve | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 08/02/2024 | 3507 Rte De La Merliere | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 28/11/2023 | 214 Che De Campelle | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 24/10/2023 | 3 Pl Sainte Euzeby | 126 473 € | 84 m² | 1 506 € |
| 19/10/2023 | 1000 Coularou | 326 000 € | 101 m² | 3 228 € |