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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison familiale au Vigan, proche services, commerces et école - LE VIGAN EN QUERCY : dans un environnement calme et proche des commodités et de l’école, cette maison de 1976 est s...
15 Route du Plantou 46300 Le Vigan-en-Quercy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE VIGAN
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 GOURDON
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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177 800 € | 1 368 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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177 800 € | 1 368 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 564 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5389 Pauly-nord | 389 350 € | 126 m² | 3 090 € |
| 26/11/2024 | 5218f Champ De Rigou | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 21/11/2024 | 6651f Le Segala | 284 450 € | 95 m² | 2 994 € |
| 21/08/2024 | 5106 Pech Peyroux Nord | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 26/06/2024 | 5158 Le Vigan | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/06/2024 | 5906f Garre Blanc | 263 800 € | 122 m² | 2 162 € |
| 22/04/2024 | 5856f Pech Deganat | 142 056 € | 112 m² | 1 268 € |
| 08/03/2024 | 5478 Lafontade | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 05/02/2024 | 5464 Riviere De Simonet | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 22/01/2024 | 5923f Les Landes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 06/10/2023 | 5373 Le Poujet | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 27/09/2023 | 5806f Pauly-nord | 239 800 € | 122 m² | 1 966 € |
| 10/07/2023 | 5946f Negrefeuille | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 30/06/2023 | 5770f Larroque Sud | 149 431 € | 95 m² | 1 573 € |
| 22/05/2023 | 5111 Lafontade | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |