172 600 €
Bien
100 m²
LE BAILLEUL
72200
N/A
vs marché
1 726
€/m²
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Créer un compte gratuit172 600 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LE BAILLEUL (72200) • le Bailleul
Jardin
Garage
DPE
E
213 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison à vendre Le Bailleul dans la Sarthe (72), de plain-pied comprenant une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, quatre chambres. Chauffage et eau chaude f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 219 €
Prix net vendeur
164 381 €
Frais de notaire
+13 100 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 700 €
Capital à emprunter
185 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
13 200 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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