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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
LE LIDO - LE BARCARESVilla 3 faces, idéalement située dans un secteur calme, à seulement quelques minutes de la plage. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BARCARES
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BARCARES
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363 000 € | 2 975 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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363 000 € | 2 975 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Albert Bausil | 329 000 € | 102 m² | 3 225 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Voltaire | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 16/04/2025 | 9011 Lot Mar Soleil | 236 386 € | 106 m² | 2 230 € |
| 10/02/2025 | 3 Bd Emile Zola | 294 900 € | 87 m² | 3 390 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De La Corvette | 336 850 € | 84 m² | 4 010 € |
| 15/01/2025 | 994 Salins De France | 499 500 € | 102 m² | 4 897 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Hourtou | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/11/2024 | 9029 Av Annibal | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Anthemis | 232 940 € | 106 m² | 2 198 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Des Petits Loups | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Honore Baixas | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 05/09/2024 | 9 Lot L Estagnot | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 12/08/2024 | 9001 Che De L'hourtou | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 01/08/2024 | 62 Lot La Marende | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 31/05/2024 | 17 Bd Emile Zola | 247 400 € | 96 m² | 2 577 € |