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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
LE BARCARÈS APPARTEMENT T4 AVEC MEZZANINE SUPERBE VUE SUR LE LAC MARIN PARKING PRIVÉ Appartement T4 de 60 m² habitables avec mezzanine, idéalement situé à Barcarès, dans le secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 500f Rue Des Baleares | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Argonautes | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Annibal | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 22/04/2025 | 99 Bd Du Grau St Ange | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 500f Res Les Jardins Du Rivage | 186 200 € | 54 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Estany | 167 000 € | 52 m² | 3 212 € |
| 01/03/2025 | 500f Rue Des Baleares | 180 600 € | 50 m² | 3 612 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Sardane | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 16/01/2025 | 2 Av Annibal | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Annibal | 4 588 959 € | 55 m² | 83 436 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Annibal | 510 000 € | 55 m² | 9 273 € |
| 31/12/2024 | 2 Av Annibal | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 30/12/2024 | 2 Sq Annibal | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 2 Bd Emile Zola | 263 250 € | 67 m² | 3 929 € |