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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Appartement T4 de Standing avec Terrasse Privée et Piscine Collective Découvrez ce somptueux appartement T4 de plus de 95 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing.Cet a...
34 Boulevard du Port 66420 Le Barcarès
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BARCARES
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 2ter Rue Gambetta | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2024 | 3 Bd Emile Zola | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/11/2024 | 38 Bd Du Port | 764 000 € | 113 m² | 6 761 € |
| 12/08/2024 | 3 Bd Emile Zola | 255 200 € | 82 m² | 3 112 € |
| 26/06/2024 | 3 Bd Emile Zola | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 03/05/2024 | 43 Rue Des Mimosas | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 11/04/2024 | 38 Bd Du Port | 482 600 € | 110 m² | 4 387 € |
| 04/04/2024 | Res Athena | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/03/2024 | 500f Res Les Jardins Du Rivage | 150 750 € | 94 m² | 1 604 € |
| 18/01/2024 | 9001 Res Port Barcares I | 255 150 € | 90 m² | 2 835 € |
| 13/09/2023 | 5002 Crs De La Mediterranee | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 30/06/2023 | 2 Sq Annibal | 194 850 € | 84 m² | 2 320 € |