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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Le Barcarès Centre-Village, Quartier Prisé. À seulement 150 mètres de la plage et de la place de la République découvrez cette authentique maison barcarésienne de 1968 sans copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BARCARES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Jean Berge | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 29/04/2025 | 33 Av Annibal | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 16/04/2025 | 9011 Lot Mar Soleil | 236 386 € | 106 m² | 2 230 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp De La Nacelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Albert Bausil | 389 500 € | 130 m² | 2 996 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Jean Berge | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Anthemis | 232 940 € | 106 m² | 2 198 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Des Petits Loups | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Aragon | 477 600 € | 150 m² | 3 184 € |
| 29/05/2024 | 500f Le Mas Badie | 459 000 € | 113 m² | 4 062 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue De L Hourtou | 448 000 € | 132 m² | 3 394 € |
| 02/02/2024 | 5 Imp Du Boutre | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 05/01/2024 | 3 Bd De La Cote Vermeille | 746 000 € | 124 m² | 6 016 € |
| 22/12/2023 | 19 Rue De La Corvette | 373 825 € | 110 m² | 3 398 € |
| 19/12/2023 | 10 Imp Des Fauvettes | 266 550 € | 107 m² | 2 491 € |