171 800 €

Bien 37 m²

LE BARCARES 66420

N/A vs marché

4 643 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

171 800 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 37 m²

LE BARCARES (66420)

Construction 1979

Copropriété 103 lots

Sans vis-à-vis Terrasse Garage

DPE E 274 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Pavillon deux faces + terrasse d'env. 65 m² situé sur le secteur de la Coudalère à Le Barcarès. Vous disposez d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte, le tout très lumineux, am...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 171 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 181 €

Prix net vendeur 163 619 €

Frais de notaire +13 048 €

Émoluments 2 045 €

Droits & taxes 9 653 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 184 848 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 184 848 €

Capital à emprunter 184 848 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 209 €/mois	6 694 €/mois	185 556 €	19 193 €	3,15%
10 ans	1 622 €/mois	4 915 €/mois	194 640 €	28 277 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 173 €/mois	3 555 €/mois	211 140 €	44 777 €	3,30%
20 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	229 440 €	63 077 €	3,40%
25 ans	828 €/mois	2 509 €/mois	248 400 €	82 037 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,84%

4 884 €/an

Rendement net

1,74%

après charges

Cashflow

-806 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an

Charges copro. NR 222 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 342 €/an

GLI (2,5%) 122 €/an

Vacance locative 407 €/an

Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).